珠海住房公积金贷款流程

: 融财金服    2021-01-02   


珠海是个合适栖身的海滨都会,不少人选择在这里买房。那末,在珠海用公积金贷款买房需要走甚么流程呢?让咱们来相识下。下面卡宝宝小蛙就为你送上最全的珠海公积金贷款流程。

第一步:初审

由住房资金治理中央对于申请人提交的质料举行开端审查,包孕申请人资历、贷款额度、贷款刻日,初审及格之后,由中央出具《典质物审核评估通知单》。

第二步:评估

申请人持《典质物审核评估通知单》到中央指定的评估机构,对于所采办的衡宇价值举行评估。经济合用房不需要评估。

第三步:审核

申请人持评估机构出具的《评估陈诉》和中央要求的初审质料到中央举行贷款审核。假如及格,中央开具《住房资金治理中央担保委托贷款查询拜访通知单》。

第四步:打点担保手续

申请人持《住房资金治理中央担保委托贷款查询拜访通知单》,根据本身选择的担保体式格局打点担保手续。假如选择典质+包管的体式格局,包管人应该出具书面的担保函;假如选择典质+保险或者第三人包管的体式格局,应该到保险公司投保或者到担保机构打点委托担保手续。

第五步:签署借款合同

住房资金治理中央与受托行签署委托贷款和谈。

接下来就是银行了,借款人直接向住房资金治理中央提出贷款申请,受托行业可按照需要,代为网络借款人申请资料,同一交住房资金治理中央审核、审批。

住房资金治理中央对于每一笔贷款金额、刻日、利率审批赞成后,与受托行签署委托贷款合同。

受托行根据委托贷款合同商定,与借款人别离签署《住房公积金委托贷款典质合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款包管合同》后,打点借款手续。

手续办完后,银行拨款,受托即将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

第六步:按月还款

自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》商定,定时归还贷款本息,直至全数贷款结清。借款人末了一次还清残剩贷款时,应亲自前去贷款银行并在银行柜面打点还贷结清手续。

第七步:刊出典质

借款人还清全数贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证实以及打消衡宇典质证实到房地产典质挂号部分打点典质挂号刊出手续。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举一:珠海住房公积金贷款流程

珠海是个合适栖身的海滨都会,不少人选择在这里买房。那末,在珠海用公积金贷款买房需要走甚么流程呢?让咱们来相识下。下面卡宝宝小蛙就为你送上最全的珠海公积金贷款流程。

第一步:初审

由住房资金治理中央对于申请人提交的质料举行开端审查,包孕申请人资历、贷款额度、贷款刻日,初审及格之后,由中央出具《典质物审核评估通知单》。

第二步:评估

申请人持《典质物审核评估通知单》到中央指定的评估机构,对于所采办的衡宇价值举行评估。经济合用房不需要评估。

第三步:审核

申请人持评估机构出具的《评估陈诉》和中央要求的初审质料到中央举行贷款审核。假如及格,中央开具《住房资金治理中央担保委托贷款查询拜访通知单》。

第四步:打点担保手续

申请人持《住房资金治理中央担保委托贷款查询拜访通知单》,根据本身选择的担保体式格局打点担保手续。假如选择典质+包管的体式格局,包管人应该出具书面的担保函;假如选择典质+保险或者第三人包管的体式格局,应该到保险公司投保或者到担保机构打点委托担保手续。

第五步:签署借款合同

住房资金治理中央与受托行签署委托贷款和谈。

接下来就是银行了,借款人直接向住房资金治理中央提出贷款申请,受托行业可按照需要,代为网络借款人申请资料,同一交住房资金治理中央审核、审批。

住房资金治理中央对于每一笔贷款金额、刻日、利率审批赞成后,与受托行签署委托贷款合同。

受托行根据委托贷款合同商定,与借款人别离签署《住房公积金委托贷款典质合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款包管合同》后,打点借款手续。

手续办完后,银行拨款,受托即将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

第六步:按月还款

自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》商定,定时归还贷款本息,直至全数贷款结清。借款人末了一次还清残剩贷款时,应亲自前去贷款银行并在银行柜面打点还贷结清手续。

第七步:刊出典质

借款人还清全数贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证实以及打消衡宇典质证实到房地产典质挂号部分打点典质挂号刊出手续。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举二:珠海住房公积金贷款流程

珠海是个合适栖身的海滨都会,不少人选择在这里买房。那末,在珠海用公积金贷款买房需要走甚么流程呢?让咱们来相识下。下面卡宝宝小蛙就为你送上最全的珠海公积金贷款流程。

第一步:初审

由住房资金治理中央对于申请人提交的质料举行开端审查,包孕申请人资历、贷款额度、贷款刻日,初审及格之后,由中央出具《典质物审核评估通知单》。

第二步:评估

申请人持《典质物审核评估通知单》到中央指定的评估机构,对于所采办的衡宇价值举行评估。经济合用房不需要评估。

第三步:审核

申请人持评估机构出具的《评估陈诉》和中央要求的初审质料到中央举行贷款审核。假如及格,中央开具《住房资金治理中央担保委托贷款查询拜访通知单》。

第四步:打点担保手续

申请人持《住房资金治理中央担保委托贷款查询拜访通知单》,根据本身选择的担保体式格局打点担保手续。假如选择典质+包管的体式格局,包管人应该出具书面的担保函;假如选择典质+保险或者第三人包管的体式格局,应该到保险公司投保或者到担保机构打点委托担保手续。

第五步:签署借款合同

住房资金治理中央与受托行签署委托贷款和谈。

接下来就是银行了,借款人直接向住房资金治理中央提出贷款申请,受托行业可按照需要,代为网络借款人申请资料,同一交住房资金治理中央审核、审批。

住房资金治理中央对于每一笔贷款金额、刻日、利率审批赞成后,与受托行签署委托贷款合同。

受托行根据委托贷款合同商定,与借款人别离签署《住房公积金委托贷款典质合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款包管合同》后,打点借款手续。

手续办完后,银行拨款,受托即将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

第六步:按月还款

自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》商定,定时归还贷款本息,直至全数贷款结清。借款人末了一次还清残剩贷款时,应亲自前去贷款银行并在银行柜面打点还贷结清手续。

第七步:刊出典质

借款人还清全数贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证实以及打消衡宇典质证实到房地产典质挂号部分打点典质挂号刊出手续。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举三:公积金贷款归还刻日延至退休后5年

贷款归还刻日可延至退休后5年

《通知》要求提高现实贷款额度:8月末住房公积金资金应用率低于85%的设区都会,要综合思量本地房价程度、贷款需乞降借款人还款能力,提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度。在包管借款人基本糊口用度的条件下,月还款额与月收入比上限节制在50%-60%。贷款归还刻日可延至借款人法定退休春秋后5年,最长贷款刻日为30年。奉行按月划转住房公积金冲还贷款本息营业。

此外,周全奉行异地贷款营业。缴存职工在缴存地之外地域购房,可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。缴存地以及购房地住房公积金治理中央应彼此共同,实时出具、确认缴存证实等质料,打点贷款手续。详细措施由住房城乡设置装备摆设部另行制订。

珠三角8市公积金可互贷

公积金异地贷款政策**后,可以或许使患上年夜都会周边的市场生意业务趋于活跃。对于于此类都会而言,可以或许哄骗在年夜都会缴纳的公积金资源,到没有限购的周边都会举行购房。

据悉,早在2009年5月1日起,珠三角8个都会的住房公积金就能够互贷。在广州、珠海、佛山、东莞、惠州、江门、中山、肇庆8市缴存住房公积金的职工,只要切合前提,就可在以上任一都会申请公积金贷款采办住房。不外政策并无动员异地买房热潮。

那末公积金新政正式履行以后,楼市会不会周全复苏呢,金九银十会不会促成楼市火爆呢,咱们将拭目以待。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举四:公积金贷款归还刻日延至退休后5年

贷款归还刻日可延至退休后5年

《通知》要求提高现实贷款额度:8月末住房公积金资金应用率低于85%的设区都会,要综合思量本地房价程度、贷款需乞降借款人还款能力,提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度。在包管借款人基本糊口用度的条件下,月还款额与月收入比上限节制在50%-60%。贷款归还刻日可延至借款人法定退休春秋后5年,最长贷款刻日为30年。奉行按月划转住房公积金冲还贷款本息营业。

此外,周全奉行异地贷款营业。缴存职工在缴存地之外地域购房,可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。缴存地以及购房地住房公积金治理中央应彼此共同,实时出具、确认缴存证实等质料,打点贷款手续。详细措施由住房城乡设置装备摆设部另行制订。

珠三角8市公积金可互贷

公积金异地贷款政策**后,可以或许使患上年夜都会周边的市场生意业务趋于活跃。对于于此类都会而言,可以或许哄骗在年夜都会缴纳的公积金资源,到没有限购的周边都会举行购房。

据悉,早在2009年5月1日起,珠三角8个都会的住房公积金就能够互贷。在广州、珠海、佛山、东莞、惠州、江门、中山、肇庆8市缴存住房公积金的职工,只要切合前提,就可在以上任一都会申请公积金贷款采办住房。不外政策并无动员异地买房热潮。

那末公积金新政正式履行以后,楼市会不会周全复苏呢,金九银十会不会促成楼市火爆呢,咱们将拭目以待。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举五:公积金异地贷款17城 你知道几多?

公积金异地贷款新政策要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续,并推进异地贷款营业,即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实,向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。那末,实行公积金异地贷款买房的都会有哪些?卡宝宝小编立刻为各人盘货一下。

一、河北石家庄

石家庄住房公积金治理中央发布的《关于调解我市住房公积金小我私家住房贷款有关政策的通知》,对于曾经经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的,缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。户籍在石家庄但在就业地(外埠)缴存住房公积金的职工,在石家庄采办自住住房的,可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实,向石家庄住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、山东济南

就异地公积金贷款方面,早在2008年,济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中,异地贷款政策由全省推至天下规模,济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的,凭就业地住房公积金治理中央缴存证实,在济南采办自住住房的,可申请住房公积金小我私家贷款。

对于借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已经持续足额缴存12个月(含)以上改成已经持续足额缴存6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家贷款。

外埠缴纳公积金的市平易近在济南申请购房贷款,需要携带缴纳地公积金部分提供的证实,证实其在本地公积金贷款已经经还清。此外,还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料,公积金中央事情职员建议申请者打点新居以及二手房贷款时,先咨询贷款经办银行举行相识。在外埠缴纳公积金可在济南申请贷款,那末在济南缴纳是否可在外埠申请呢?济南公积金中央暗示事情职员,这还要看本地公积金治理中央的政策,建议市平易近在打点前咨询本地公积金治理部分。

三、浙江杭州

2014年10月31日,杭州调解住房公积金贷款有关政策,在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工,视同当地缴存职工,履行杭州市公积金贷款政策。在杭州市采办首套以及改良型平凡自住住房的,可持缴存地点地公积金中央出具的公积金存贷证实以及缴存地点地房管部分出具的借款人家庭房产查档证实,向杭州公积金中央申请公积金贷款。

四、内蒙古呼伦贝尔

2014年11月10日,呼伦贝尔住房公积金治理中央**新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡设置装备摆设部财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》,撑持缴存职工采办自住住房,呼伦贝尔住房公积金相干政策做出调解:

职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

具备呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工,在呼伦贝尔市采办自住住房的,可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实,在呼伦贝尔市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

五、四川成都

2014年10月30日,成都公积金住房治理中央对于公积金贷款政策做出调解,成都公积金中央相干卖力人先容说,从下月1日起,已经持续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且切合其他公积金贷款前提的成都市缴存职工,便可申请公积金贷款。同时,从外埠调入成都事情的职工,在成都缴存公积金不满6个月的,提供由外埠公积金中央出具的持续正常缴存证实后,缴存时间可归并计较。

据相识,这次调解还开通了异地贷款营业,成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金,采办成都市行政区域内自住住房的,可持就业地住房公积金治理中央出具的公积金缴存证实,向成都公积金中央申请贷款。

六、泸州

从2014年7月1日最先,泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工,在泸州市行政辖区内采办自住住房,可以申请公积金贷款。此划定履行时间限两年。也就是说,假如你的公积金是在泸州之外的都会缴存的,如今也能够在泸州用公积金贷款买房了。

七、吉林长春

从2014年7月起,长春市平易近在省内异地购房,可以使用其长春市公积金账户举行贷款购房。省内异地购房贷款营业由铁路分中央详细承办。购房地有铁路分中央分支机构的,职工向本地铁路分中央分支机构提出申请;购房地没有铁路分中央分支机构的,职工向铁路分中央提出申请。

2014年10月21日,长春公积金治理中央再次做出调解,在长春市市公积金中央缴存住房公积金的职工,在其它市、州采办自住住房的,可申请住房公积金贷款。对于在市公积金中央缴存住房公积金,在户籍地点地采办自住住房的职工,市公积金中央为其出具住房公积金缴存证实,职工向户籍地点地公积金中央申请住房公积金贷款。

职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在外埠缴存住房公积金、在市公积金中央缴存不满6个月的,缴存时间可按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实归并计较。

八、湖南长沙

2014年8月11日,湖南省住建厅印发《湖南省住房以及城乡设置装备摆设厅关于促成全省房地产市场平稳康健成长的定见》,明确划定异地购房者可申请公积金贷款。

住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他市州采办自住住房的,可向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的,可提取住房公积金付出房租,但月提取额不患上跨越本人住房公积金月缴存额。

2014年9月16日,长沙关于恢复打点住房公积金异地小我私家住房贷款的通知

为进一步促成长沙市房地产市场康健成长,撑持中低收入家庭改良住房前提,充实阐扬住房公积金的住房保障作用,按照长沙市住房公积金管委会审批赞成,现决议于2014年7月29日起恢复打点省内住房公积金异地小我私家住房贷款营业(含省直分中央)。凡省内其他中央的缴存人在本中央申请贷款,履行本中央贷款政策,且借款人伉俪两边的房产信息均需查询(缴存地与贷款地均需查询)。

九、湖北武汉

2014年9月15日,湖北省垣乡设置装备摆设厅发布《关于促成全省房地产市场平稳康健成长的若干定见》,该定见被媒体称为“鄂六条”。《定见》第十五条划定:在本省规模内异地购房的家庭,可以使用缴存地住房公积金打点贷款。摸索缴存职工购房时同时申请使用怙恃、子女的住房公积金,有用阐扬住房公积金在家庭代际间的合作作用。使用住房公积金贷款采办商品住房。

2014年11月6日,武汉住房公积金治理中央发布了《关于调解职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局的通知》,对于武汉住房公积金治理中央(如下简称公积金中央)缴存职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局举行调解。

对于于异地调入武汉市的职工,应由异地公积金中央出具正常缴存6个月及以上的缴存证实,并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户,异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值同一设定为1)及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

十、甘肃兰州

2014年11月05日,兰州住房公积金治理中央发布《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》落实三部委公积金新政。《通知划定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金治理中央缴存职工家庭,在兰州市采办房产时,可以向我中央申请公积金住房贷款。职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,可向我中央申请住房公积金小我私家住房贷款。由外中央转入我中央的缴存职工申请贷款,缴存刻日可归并计较。

十一、广东珠三角八市

早在2009年4月,珠三角八市就已经实施住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金治理中央签订了八都会公积金异地互贷和谈。按照和谈,从2009年5月1日最先,在这八个都会缴存公积金者,只要切合前提,就可在任一都会申请公积金贷款采办住房。至于首付比例、贷款额度、年限等,都遵照现有划定,在哪一个都会贷款,就按哪一个都会的划定办。

十二、广西南宁以及柳州

柳州市在2009年曾经经实施南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金小我私家贷款。

按照划定,在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时,凭柳州市住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实,可到南宁住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款,反之亦然。同时划定,对于于广西区内其他都会正常足额缴存住房公积金的职工,在柳州市购房时,凭缴存地住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实,均可向柳州市住房公积金治理中央申请住房公积金贷款,柳州市住房公积金治理中央将根据柳州市住房公积金小我私家住房贷款政策划定予以受理。

因为贷款数目快速上升,资金不足,该办法只实施了半年。

1三、安徽六市

2014年8月20日,安徽省住建厅发布新通知布告提出5条办法。此中就有一条,开展省内异地贷款。

根据这个划定,住房公积金缴存职工在省内异地采办住房,可以选择向住房公积金缴存地或者衡宇地点地申请住房公积金贷款。好比,市平易近在淮北缴公积金,在合肥买房,那就能够在淮北或者合肥申请公积金贷款。今朝合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已经**了落地细则,明确这些都会与省内其他都会之间公积金贷款异地买房互通互贷。

1四、辽宁沈阳

沈阳已经经以及省内其他13个都会彻底开通住房公积金互贷营业,即省内其他都会职工可用公积金到沈阳购房,在贷款额度、贷款前提、贷款利率等方面享受与沈阳市平易近贷款的划一待遇;沈阳职工也能够用公积金到省内其他都会买房,并享受与本地市平易近贷款的划一待遇。

1五、河南焦作以及济源

2014年6月27日,焦作市发布《焦作、济源都会住房公积金异地贷款互助和谈》,焦作市的职工在签署《互助和谈》的住房公积金治理中央缴存了住房公积金,在焦作或者济源采办自住商品房时,都可向所购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房公积金贷款。

异地贷款人必需是签署《互助和谈》都会的住房公积金缴存人,在申请贷款时需正常、持续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已经打点过住房公积金贷款且还没有结清的,不患上申请异地贷款。贷款刻日最终年限为30年,且贷款刻日不跨越借款人法定退休春秋的残剩工龄。

1六、山西太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,不管是外埠户口照旧当地户口,异地购房均可以向市住房公积金治理中央申请打点公积金贷款。申请时需提供所购衡宇的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房生意合同”原件、首付款收条原件等质料。只要质料齐全,一般10个事情日内便可完成贷款审批。

属于太原住房公积治理中央信息体系内的住房公积金缴存人在异地采办衡宇并申请了贸易贷款或者采办二手房申请了贸易贷款的,申请住房公积金商转公贷款时,担保体式格局应根据异地贷款以及二手房贷款的要求仅限接纳房产典质以及质押担保。

1七、宁夏银川

2014年3月27日,银川住房公积金治理中央发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款治理措施》,通常在银川市之外的全区各住房公积金治理中央正常缴存住房公积金的职工,且具备宁夏区内非农业户口,在银川地域采办自住住房时,都可向银川住房公积金治理中央(如下简称治理中央)及其分中央、服务处申请住房公积金小我私家购房贷款。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举六:公积金异地贷款17城 你知道几多?

公积金异地贷款新政策要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续,并推进异地贷款营业,即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实,向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。那末,实行公积金异地贷款买房的都会有哪些?卡宝宝小编立刻为各人盘货一下。

一、河北石家庄

石家庄住房公积金治理中央发布的《关于调解我市住房公积金小我私家住房贷款有关政策的通知》,对于曾经经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的,缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。户籍在石家庄但在就业地(外埠)缴存住房公积金的职工,在石家庄采办自住住房的,可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实,向石家庄住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、山东济南

就异地公积金贷款方面,早在2008年,济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中,异地贷款政策由全省推至天下规模,济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的,凭就业地住房公积金治理中央缴存证实,在济南采办自住住房的,可申请住房公积金小我私家贷款。

对于借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已经持续足额缴存12个月(含)以上改成已经持续足额缴存6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家贷款。

外埠缴纳公积金的市平易近在济南申请购房贷款,需要携带缴纳地公积金部分提供的证实,证实其在本地公积金贷款已经经还清。此外,还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料,公积金中央事情职员建议申请者打点新居以及二手房贷款时,先咨询贷款经办银行举行相识。在外埠缴纳公积金可在济南申请贷款,那末在济南缴纳是否可在外埠申请呢?济南公积金中央暗示事情职员,这还要看本地公积金治理中央的政策,建议市平易近在打点前咨询本地公积金治理部分。

三、浙江杭州

2014年10月31日,杭州调解住房公积金贷款有关政策,在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工,视同当地缴存职工,履行杭州市公积金贷款政策。在杭州市采办首套以及改良型平凡自住住房的,可持缴存地点地公积金中央出具的公积金存贷证实以及缴存地点地房管部分出具的借款人家庭房产查档证实,向杭州公积金中央申请公积金贷款。

四、内蒙古呼伦贝尔

2014年11月10日,呼伦贝尔住房公积金治理中央**新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡设置装备摆设部财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》,撑持缴存职工采办自住住房,呼伦贝尔住房公积金相干政策做出调解:

职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

具备呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工,在呼伦贝尔市采办自住住房的,可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实,在呼伦贝尔市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

五、四川成都

2014年10月30日,成都公积金住房治理中央对于公积金贷款政策做出调解,成都公积金中央相干卖力人先容说,从下月1日起,已经持续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且切合其他公积金贷款前提的成都市缴存职工,便可申请公积金贷款。同时,从外埠调入成都事情的职工,在成都缴存公积金不满6个月的,提供由外埠公积金中央出具的持续正常缴存证实后,缴存时间可归并计较。

据相识,这次调解还开通了异地贷款营业,成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金,采办成都市行政区域内自住住房的,可持就业地住房公积金治理中央出具的公积金缴存证实,向成都公积金中央申请贷款。

六、泸州

从2014年7月1日最先,泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工,在泸州市行政辖区内采办自住住房,可以申请公积金贷款。此划定履行时间限两年。也就是说,假如你的公积金是在泸州之外的都会缴存的,如今也能够在泸州用公积金贷款买房了。

七、吉林长春

从2014年7月起,长春市平易近在省内异地购房,可以使用其长春市公积金账户举行贷款购房。省内异地购房贷款营业由铁路分中央详细承办。购房地有铁路分中央分支机构的,职工向本地铁路分中央分支机构提出申请;购房地没有铁路分中央分支机构的,职工向铁路分中央提出申请。

2014年10月21日,长春公积金治理中央再次做出调解,在长春市市公积金中央缴存住房公积金的职工,在其它市、州采办自住住房的,可申请住房公积金贷款。对于在市公积金中央缴存住房公积金,在户籍地点地采办自住住房的职工,市公积金中央为其出具住房公积金缴存证实,职工向户籍地点地公积金中央申请住房公积金贷款。

职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在外埠缴存住房公积金、在市公积金中央缴存不满6个月的,缴存时间可按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实归并计较。

八、湖南长沙

2014年8月11日,湖南省住建厅印发《湖南省住房以及城乡设置装备摆设厅关于促成全省房地产市场平稳康健成长的定见》,明确划定异地购房者可申请公积金贷款。

住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他市州采办自住住房的,可向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的,可提取住房公积金付出房租,但月提取额不患上跨越本人住房公积金月缴存额。

2014年9月16日,长沙关于恢复打点住房公积金异地小我私家住房贷款的通知

为进一步促成长沙市房地产市场康健成长,撑持中低收入家庭改良住房前提,充实阐扬住房公积金的住房保障作用,按照长沙市住房公积金管委会审批赞成,现决议于2014年7月29日起恢复打点省内住房公积金异地小我私家住房贷款营业(含省直分中央)。凡省内其他中央的缴存人在本中央申请贷款,履行本中央贷款政策,且借款人伉俪两边的房产信息均需查询(缴存地与贷款地均需查询)。

九、湖北武汉

2014年9月15日,湖北省垣乡设置装备摆设厅发布《关于促成全省房地产市场平稳康健成长的若干定见》,该定见被媒体称为“鄂六条”。《定见》第十五条划定:在本省规模内异地购房的家庭,可以使用缴存地住房公积金打点贷款。摸索缴存职工购房时同时申请使用怙恃、子女的住房公积金,有用阐扬住房公积金在家庭代际间的合作作用。使用住房公积金贷款采办商品住房。

2014年11月6日,武汉住房公积金治理中央发布了《关于调解职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局的通知》,对于武汉住房公积金治理中央(如下简称公积金中央)缴存职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局举行调解。

对于于异地调入武汉市的职工,应由异地公积金中央出具正常缴存6个月及以上的缴存证实,并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户,异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值同一设定为1)及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

十、甘肃兰州

2014年11月05日,兰州住房公积金治理中央发布《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》落实三部委公积金新政。《通知划定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金治理中央缴存职工家庭,在兰州市采办房产时,可以向我中央申请公积金住房贷款。职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,可向我中央申请住房公积金小我私家住房贷款。由外中央转入我中央的缴存职工申请贷款,缴存刻日可归并计较。

十一、广东珠三角八市

早在2009年4月,珠三角八市就已经实施住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金治理中央签订了八都会公积金异地互贷和谈。按照和谈,从2009年5月1日最先,在这八个都会缴存公积金者,只要切合前提,就可在任一都会申请公积金贷款采办住房。至于首付比例、贷款额度、年限等,都遵照现有划定,在哪一个都会贷款,就按哪一个都会的划定办。

十二、广西南宁以及柳州

柳州市在2009年曾经经实施南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金小我私家贷款。

按照划定,在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时,凭柳州市住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实,可到南宁住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款,反之亦然。同时划定,对于于广西区内其他都会正常足额缴存住房公积金的职工,在柳州市购房时,凭缴存地住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实,均可向柳州市住房公积金治理中央申请住房公积金贷款,柳州市住房公积金治理中央将根据柳州市住房公积金小我私家住房贷款政策划定予以受理。

因为贷款数目快速上升,资金不足,该办法只实施了半年。

1三、安徽六市

2014年8月20日,安徽省住建厅发布新通知布告提出5条办法。此中就有一条,开展省内异地贷款。

根据这个划定,住房公积金缴存职工在省内异地采办住房,可以选择向住房公积金缴存地或者衡宇地点地申请住房公积金贷款。好比,市平易近在淮北缴公积金,在合肥买房,那就能够在淮北或者合肥申请公积金贷款。今朝合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已经**了落地细则,明确这些都会与省内其他都会之间公积金贷款异地买房互通互贷。

1四、辽宁沈阳

沈阳已经经以及省内其他13个都会彻底开通住房公积金互贷营业,即省内其他都会职工可用公积金到沈阳购房,在贷款额度、贷款前提、贷款利率等方面享受与沈阳市平易近贷款的划一待遇;沈阳职工也能够用公积金到省内其他都会买房,并享受与本地市平易近贷款的划一待遇。

1五、河南焦作以及济源

2014年6月27日,焦作市发布《焦作、济源都会住房公积金异地贷款互助和谈》,焦作市的职工在签署《互助和谈》的住房公积金治理中央缴存了住房公积金,在焦作或者济源采办自住商品房时,都可向所购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房公积金贷款。

异地贷款人必需是签署《互助和谈》都会的住房公积金缴存人,在申请贷款时需正常、持续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已经打点过住房公积金贷款且还没有结清的,不患上申请异地贷款。贷款刻日最终年限为30年,且贷款刻日不跨越借款人法定退休春秋的残剩工龄。

1六、山西太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,不管是外埠户口照旧当地户口,异地购房均可以向市住房公积金治理中央申请打点公积金贷款。申请时需提供所购衡宇的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房生意合同”原件、首付款收条原件等质料。只要质料齐全,一般10个事情日内便可完成贷款审批。

属于太原住房公积治理中央信息体系内的住房公积金缴存人在异地采办衡宇并申请了贸易贷款或者采办二手房申请了贸易贷款的,申请住房公积金商转公贷款时,担保体式格局应根据异地贷款以及二手房贷款的要求仅限接纳房产典质以及质押担保。

1七、宁夏银川

2014年3月27日,银川住房公积金治理中央发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款治理措施》,通常在银川市之外的全区各住房公积金治理中央正常缴存住房公积金的职工,且具备宁夏区内非农业户口,在银川地域采办自住住房时,都可向银川住房公积金治理中央(如下简称治理中央)及其分中央、服务处申请住房公积金小我私家购房贷款。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举七:东莞装修也可用公积金贷款

多个都会住房公积金贷款额度急急,不外,东莞住房公积金贷款额度仍旧足够。昨日,从东莞住房公积金治理中央相识到,今朝东莞住房公积金可申请用于装修、缴纳物业治理费以及租房,不买房也能使用住房公积金!据相识,今朝东莞住房公积金的余额为136亿元,仍旧比力富余。

数据——

公积金贷款余额富余 不买房也能使用住房公积金

近一年来,东莞住房公积金利好政策几次**,不仅首套房、二套房可以实施首付两成贷款买房,在其他都会缴纳公积金也能够申请异地贷款购房。更主要的是,不买房也能够提取住房公积金,用于租房、装修以及缴纳物业治理费。

东莞住房公积金治理中央先容,住房公积金实施属地治理政策,每一个都会的环境纷歧样,今朝东莞公积金资金比力富余。记者从东莞住房公积金治理中央相识到,当前东莞住房公积金资金使用率到达82.64%,处于较高程度,对于比周边划一范围都会,东莞发放公积金贷款总量其实不少,且公积金提取量连续高位。不外,截至今朝共发放6.8万笔公积金贷款,贷款总额为226亿元,贷款余额为136亿元;贷款总额占归集总额的41%,东莞公积金余额仍旧比力富余。

此外,东莞住房公积金治理中央宣布的数据显示,2015年整年提取住房公积金96.51万笔64.02亿元。在提取的金额中,住房消费提取占64.89%(采办、制作、翻建、年夜修自住住房占5.74%,归还购房贷款本息占54.55%,租赁住房占4.6%);非住房消费提取占35.11%,此中离休以及退休提取占4.82%,彻底损失劳动能力并与单元终止劳动瓜葛提取(含本市户籍掉业提取)占4.33%,户口迁出本市或者出境假寓(含外市户籍去职提取)占25.17%,其他占0.79%。

个贷率达60%并慢慢上升

记者从东莞住房公积金治理中央相识到,东莞市前后在2013年8月修订了《东莞市住房公积金缴存治理措施》、2015年1月修订了《东莞市小我私家住房公积金贷款措施》、2015年2月修订了《东莞市住房公积金提取治理划定》,三个规范性文件的修订使住房公积金治理进一步科学规范,出格是推出了可贷额度计较公式,使东莞市公积金可有用实现资金的动态均衡,今朝东莞市公积金当月提取额占归集额的比率维持在68%摆布,个贷率维持在60%并出现慢慢上升的态势。

东莞住房公积金治理中央相干人士暗示,颠末近几年政策的连续调解,今朝已经基本调解到位,扩面稳步推进,这是东莞市资金相对于足够的重要缘故原由。东莞住房公积金治理中央相干卖力人先容,去年贷款额度从本来小我私家最高46万元、伉俪两边66万元;已经经提到了小我私家最高50万元、伉俪两边最高80万元,这个程度在天下都是比力高的。“以及佛山、珠海比,东莞贷款额度比他们高。以及广州、深圳比,虽然咱们额度比广州、深圳少,可是对于比广州、深圳房价,咱们的照旧比力宽松的。”

跟着政策的连续宽松化,去年全市公积金贷款发放量较着增加,截至2015年年末,全市累计发放小我私家住房贷款6.54万笔216.52亿元,贷款余额131.42亿元,同比别离增加10.10%、12.89%、8.48%。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举八:东莞装修也可用公积金贷款

多个都会住房公积金贷款额度急急,不外,东莞住房公积金贷款额度仍旧足够。昨日,从东莞住房公积金治理中央相识到,今朝东莞住房公积金可申请用于装修、缴纳物业治理费以及租房,不买房也能使用住房公积金!据相识,今朝东莞住房公积金的余额为136亿元,仍旧比力富余。

数据——

公积金贷款余额富余 不买房也能使用住房公积金

近一年来,东莞住房公积金利好政策几次**,不仅首套房、二套房可以实施首付两成贷款买房,在其他都会缴纳公积金也能够申请异地贷款购房。更主要的是,不买房也能够提取住房公积金,用于租房、装修以及缴纳物业治理费。

东莞住房公积金治理中央先容,住房公积金实施属地治理政策,每一个都会的环境纷歧样,今朝东莞公积金资金比力富余。记者从东莞住房公积金治理中央相识到,当前东莞住房公积金资金使用率到达82.64%,处于较高程度,对于比周边划一范围都会,东莞发放公积金贷款总量其实不少,且公积金提取量连续高位。不外,截至今朝共发放6.8万笔公积金贷款,贷款总额为226亿元,贷款余额为136亿元;贷款总额占归集总额的41%,东莞公积金余额仍旧比力富余。

此外,东莞住房公积金治理中央宣布的数据显示,2015年整年提取住房公积金96.51万笔64.02亿元。在提取的金额中,住房消费提取占64.89%(采办、制作、翻建、年夜修自住住房占5.74%,归还购房贷款本息占54.55%,租赁住房占4.6%);非住房消费提取占35.11%,此中离休以及退休提取占4.82%,彻底损失劳动能力并与单元终止劳动瓜葛提取(含本市户籍掉业提取)占4.33%,户口迁出本市或者出境假寓(含外市户籍去职提取)占25.17%,其他占0.79%。

个贷率达60%并慢慢上升

记者从东莞住房公积金治理中央相识到,东莞市前后在2013年8月修订了《东莞市住房公积金缴存治理措施》、2015年1月修订了《东莞市小我私家住房公积金贷款措施》、2015年2月修订了《东莞市住房公积金提取治理划定》,三个规范性文件的修订使住房公积金治理进一步科学规范,出格是推出了可贷额度计较公式,使东莞市公积金可有用实现资金的动态均衡,今朝东莞市公积金当月提取额占归集额的比率维持在68%摆布,个贷率维持在60%并出现慢慢上升的态势。

东莞住房公积金治理中央相干人士暗示,颠末近几年政策的连续调解,今朝已经基本调解到位,扩面稳步推进,这是东莞市资金相对于足够的重要缘故原由。东莞住房公积金治理中央相干卖力人先容,去年贷款额度从本来小我私家最高46万元、伉俪两边66万元;已经经提到了小我私家最高50万元、伉俪两边最高80万元,这个程度在天下都是比力高的。“以及佛山、珠海比,东莞贷款额度比他们高。以及广州、深圳比,虽然咱们额度比广州、深圳少,可是对于比广州、深圳房价,咱们的照旧比力宽松的。”

跟着政策的连续宽松化,去年全市公积金贷款发放量较着增加,截至2015年年末,全市累计发放小我私家住房贷款6.54万笔216.52亿元,贷款余额131.42亿元,同比别离增加10.10%、12.89%、8.48%。

《珠海住房公积金贷款流程》 相干文章保举九:珠海上调公积金贷款门坎 首付比例不患上低于30%

昨日,珠海市住房公积金治理委员会发布《关于调解住房公积金贷款首付款比例有关事变的通知》,从本日起,该市公积金贷款最低首付比例不患上低于30%,而以前为20%。而且,对于有贷、有房家庭进一步细化调控办法,提高公积金贷款门坎。

详细重要包孕4个方面:一是住房公积金缴存职工家庭初次采办平凡住房(指从未购置过住房),根据国度政策,住房公积金贷款最低首付款比例不低于30%。第二,对于于有购房贷款记载、但申请住房公积金贷款购房时现实没有住房的缴存职工家庭,有一套住房、但没有购房贷款记载的职工家庭或者响应购房贷款已经结清的职工家庭,申请小我私家住房公积金贷款采办平凡住房的最低首付款比例不低于30%。第三,住房公积金缴存职工家庭拥有一套住房,其响应购房贷款未结清但住房公积金贷款已经结清的,再次申请小我私家住房公积金贷款采办平凡住房的最低首付款比例不低于40%。第四,对于拥有两套及以上住房的职工家庭,暂停发放小我私家住房公积金贷款。

资料显示,珠海公积金小我私家贷款最高额度为30万元,以家庭为单元最高额度为50万元。11月珠海新建商品房均价约莫在19000元/平方米。在一系列限购、限贷政策下,珠海11月室第网签量较着萎缩。珠海商品房预(销)售专网数据显示,11月份珠海共网签室第1913套,环比10月份的5350套下跌64.2%,也是本年以来的最低值。

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