10城成交面积高位再回升15%,深莞佛等继续低位回落

: 融财金服    2020-10-29   


  2020年第43周,整体成交规模回升。

  10城成交面积高位再回升15%

  深莞佛等继续低位回落

  2020年第43周,整体成交规模回升。10个重点城市成交面积环比涨15%至166.3万平方米,同比涨幅扩大至28%。10城环比仅佛山负增长,同比上则表现涨跌参半。当前整体成交规模已回升至节前6周较高水平,叠加各城累计同比仍有不错表现,预计后续成交规模仍将持续高位运行。

  重

  点

  城

  市

  01

  北京:成交面积环比增34%

  需求持续释放下体量高位保持

  2020年第43周,北京二手住房成交面积环比增34%至38.4万平方米,同比涨幅扩大至65%。本周成交规模持续回升且创下半年新高,判断城市市场需求仍不断放量,预计短期成交面积保持高位运行。

  02

  深圳:成交同比仍跌7%,规模仍处低位

  预计短期内仍将低位调整

  2020年第43周,深圳二手住房成交面积回升至15.3万平方米,环比增21%,同比跌幅持续收窄至7%。新政后二手住房市场规模持续缩量,本周成交规模持续回升但较节前仍处较低水平。预计后续市场规模短期内仍将低位调整。

  03

  南京:成交同比增27%、环比增10%

  后续成交规模持续向上

  2020年第43周,南京二手住房成交面积收24.7万平方米,同比增长27%,环比小幅上涨10%。市场稳定下成交体量持续回升,但较年内高点仍有较大空间,预计后续成交规模仍将趋稳向上。

  04

  成都:同比降50%、环比涨45%

  市场规模维持低位震荡态势

  2020年第43周,成都二手住房成交面积环比涨45%至9.6万平方米,同比跌幅收窄至50%。疫情后成都二手住房市场规模缩减严重,后续仍将维持低位震荡态势。

  05

  苏州:成交面积环比增长17%

  同比跌幅收窄至20%

  短期规模维持相对高位

  2020年第43周,苏州二手住房成交面积环比增长17%,同比跌幅持续收窄至20%。市场成交规模收14.2万平方米至较高水平,预计后续成交面积短期内将维持高位或创新高。

  06

  杭州:成交换比微增且同比倍增

  预计短期规模将继续回升

  2020年第43周,杭州二手住房成交面积21.6万平方米,环比微升6%,同比上较2019年同期上涨96%。联系近6周成交表现来看,市场成交规模节后低位快速恢复,预计短期成交规模将继续向上。

  07

  厦门:成交同、环比分别增56%和11%

  后续市场体量或持续回升

  2020年第43周,厦门二手住房成交面积环比涨11%至8.8万平方米,同比升56%。厦门市场调整较快,本周成交规模延续上周补涨,预计后续规模或持续回升。

  08

  青岛:成交同比涨22%、环比涨11%

  需求充裕下市场高位稳定

  2020年第43周,青岛二手住房成交面积环比涨11%至12万平方米,同比涨幅降至22%。节后青岛二手住房成交规模稳定回升,需求充裕下市场将回归稳态,并高位保持。

  09

  东莞:成交同比跌28%、环比微升8%

  预计将延续低位震荡

  2020年第43周,东莞二手住房成交面积环比微升8%至5.1万平方米,且同比跌幅收窄至28%。市场成交规模仍处于调整阶段,本周体量环增但仍处低位,后续将持续小幅震荡。

  10

  佛山:成交环比跌10%

  后续成交规模短期仍有回升可能

  2020年第43周,佛山二手住房成交面积环比由增转跌至10%,成交体量16.5万平方米。继上周成交面积激增后本周自然回落,基于当前城市需求相对充足,预计后续成交规模在短期仍有回升可能。

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